ВАШ НАДЕЖНЫЙ ПУТЕВОДИТЕЛЬ
ПО ИСПАНИИ
Ваш язык
Королевство Испании, Валенсия
Пишите на любом языке
giraffe@ubcspain.com
Круглосуточная помощь
на Вашем языке
Главная страница Информация о компании Бронирование проживания Бронирование трансфера Бронирование экскурсий

Доверительное управление недвижимостью

Аренда жилья – очень популярная и востребованная услуга на рынке недвижимости Испании. Многие собственники годами сдают свои свободные квартиры, а сами живут у себя на родине, получая пассивный доход.

Наша компания окажет вам услуги по подбору ликвидного жилья (от банка, застройщика  или от продавца), помощь в оформлении и проведении сделки купли – продажи, ремонте и последующей сдачи жилья в аренду. Если вы не владеете испанским языком, дорожите своим временем и нервами, вы можете воспользоваться нашей услугой «Доверительное управление недвижимостью». Мы поможем осуществить сдачу вашей недвижимости на короткие сроки под туристическую аренду, а это весьма выгодный и быстроокупаемый вид инвестиций. Наша компания имеет все необходимые для этого лицензии и разрешения, поэтому все наши услуги оказываются качественно, надежно, официально!

В чем же суть оказания услуги «Доверительное управление недвижимостью»?

Суть услуги заключается в том, что Агентство по поручению владельца недвижимости берет на себя ряд обязательств по качественному обслуживанию и сдаче в аренду доверенного объекта.  Данная услуга очень востребована в Испании и является оптимальным решением для тех владельцев недвижимости, которые проживают далеко от своей собственности, при этом получают очевидные выгоды в виде гарантированного стабильного дохода и спокойствия за сохранность своей недвижимости и имущества!

Услуги по управлению недвижимости в случае сдачи в АРЕНДУ:

- профессиональный маркетинг и реклама вашей недвижимости

- прием и обработка заявок на аренду

- контроль за графиком заселения / выселения арендаторов

- прием / передача ключей и самой недвижимости «консьерж сервис»

- проверка состояния недвижимости при заселении / выселении

- осмотр недвижимости и уборка перед и после сдачи в аренду

- контроль за своевременным выселением арендаторов

- подбор арендаторов

- проверка арендатора на платежеспособность и документы

- составление договора аренды (краткосрочная / долгосрочная аренда)

- продление договора аренды с арендаторами

- детальный отчет о затратах на бытовые нужды

- оплата и контроль за оплатой коммунальных услуг

- решение бытовых вопросов

- получение корреспонденции для владельца недвижимости

- организация ремонтных и строительных работ, в случае нанесения ущерба со стороны арендатора с последующим контролем выполненных работ.

Стоимость услуги по управлению недвижимости в случае сдачи в АРЕНДУ – 15 % от стоимости арендной платы + НДС, но не менее 50 € в случае простоя (не сдачи в аренду).

Работа привлеченных специалистов и работников, в случае необходимости, оплачивается дополнительно (уборщицы, сантехники, водопроводчики, электрики, строители  и т.д.).

Услуга по управлению недвижимости в случае контроля (присмотра)

БЕЗ СДАЧИ в АРЕНДУ.

Эта услуга подойдет тем владельцам недвижимости, которые не хотят сдавать свою собственность в аренду, а желают, чтобы за ней присматривали в их отсутствие.

Данная услуга включает:

- регулярные проверки состояния недвижимости

- получение корреспонденции для владельца недвижимости

- связь с охраной службой

- уборка и подготовка недвижимости к Вашему приезду

- организация ремонтных работ по обслуживанию помещения (по необходимости)

Стоимость услуги по управлению недвижимости в случае контроля (присмотра) БЕЗ СДАЧИ в АРЕНДУ – 100 € + НДС.

Работа привлеченных специалистов и работников, в случае необходимости, оплачивается дополнительно (уборщицы, сантехники, водопроводчики, электрики, строители  и т.д.).

ВАЖНО!  Недвижимость в Испании, находящуюся в доверительном управлении, необходимо застраховать по следующим рискам:

- пожар

- авария

- внешние воздействия

- противоправные действия третьих лиц

- гражданская ответственность (например, арендаторы залили соседей)

В случае нанесения  нанимателем ущерба соседям, страховая компания возмещает убытки в пределах страховой суммы. 

Собственнику недвижимости на заметку! Ремонтные работы без вашего участия!

В квартире, которая находится в доверительном управлении у нашей компании, мы можем сделать косметический или капитальный ремонт. По Вашему желанию мы можем предоставить следующий комплекс услуг:

- дизайн – проект ремонтируемой недвижимости

- составление сметы на ремонтные работы

- получение разрешения на проведение ремонтных работ

- подбор по вашим запросам и средствам строительной бригады

- осуществление контроля за процессом выполнения ремонтных работ

- финансовые расчеты с рабочими

- подтверждение расходов на закупку строительных материалов товарными чеками

- покупка и доставка строительных и отделочных материалов

- вывоз строительного мусора

- уборка квартиры после ремонта

- обстановка квартиры бытовой техникой и мебелью

- декор интерьера

Стоимость нашего участия в ремонтных работах – 10 % от стоимости производимых работ.

С уважением, Ваш надежный путеводитель по Испании

«United Booking Center – Giraffe»


Если Вы заинтересованы в данной услуге, пожалуйста, напишите нам!


giraffe@ubcspain.com