ВАШ НАДЕЖНЫЙ ПУТЕВОДИТЕЛЬ
ПО ИСПАНИИ
Ваш язык
Королевство Испании, Валенсия
Пишите на любом языке
giraffe@ubcspain.com
Круглосуточная помощь
на Вашем языке
Главная страница Информация о компании Бронирование проживания Бронирование трансфера Бронирование экскурсий

Пакетные предложения по оказанию услуг в приобретении недвижимости в Испании

Компания «United Booking Center – Giraffe» предлагает несколько вариантов готовых «пакетных предложений» по оказанию услуг в приобретении недвижимости в Испании:

1. «Минимальный»

- консультация опытного риэлтора с анализом  рынка недвижимости региона Валенсии;

- подбор объектов недвижимости с предоставлением следующей подробной информации (описание и характеристика района, в котором расположен объект, описание близлежащих школ, больниц и всех нюансов по каждому району);

- выезд на место осмотра объектов недвижимости;

- в случае если вы не можете присутствовать лично на осмотре выбранных объектов недвижимости, наш сотрудник «персональный менеджер» в режиме онлайн по видеозвонку будет показывать вам все объекты.

- консультация по процедуре проведения сделки и списка необходимых документов;

- проверка и анализ собранных документов и платежей со стороны Покупателя;

- подписание договора задатка с Продавцом;

- согласование с нотариусом условий договора купли-продажи;

- получение банковского чека на оплату недвижимости;

- сопровождение Покупателя на подписании договора купли-продажи;

- работа официального переводчика при подписании договоров;

- заполнение налоговых деклараций, помощь в банке с оплатой пошлин;

- юридическая проверка объекта недвижимости, включая проверку обременений, долгов, налоговых задолженностей по выбранному объекту;

- консультации испанского юриста по уплате налогов при покупке недвижимости;

- проверка технического состояния объекта недвижимости;

- перевод необходимых для сделки документов у присяжного переводчика (от 40 – 70 евро за страницу);

- консультация с ипотечным брокером (если это необходимо);

Стоимость пакета «минимальный»:  700 € + НДС.

Оплата: в день обращения

2. Пакет «сам себе агент»

Данный пакет подойдет для тех клиентов, которые уже выбрали нужный объект недвижимости для покупки, самостоятельно его осмотрели и провели переговоры с продавцом по окончательной цене. Далее, вам в любом случае понадобится помощь в грамотной подготовке нужных документов для сделки купли – продажи и юридической их проверке. А так же ряд консультаций с испанскими адвокатами по вопросам оплаты необходимых налогов. Именно для таких клиентов, мы подготовили следующий пакет «сам себе агент», включающий ряд услуг:

- консультация по процедуре проведения сделки и списка необходимых документов;

- проверка и анализ собранных документов и платежей со стороны Покупателя;

- подписание договора задатка с Продавцом;

- согласование с нотариусом условий договора купли-продажи;

- получение банковского чека на оплату недвижимости;

- сопровождение Покупателя на подписании договора купли-продажи;

- работа официального переводчика при подписании договоров;

- заполнение налоговых деклараций, помощь в банке с оплатой пошлин;

- юридическая проверка объекта недвижимости, включая проверку обременений, долгов, налоговых задолженностей по выбранному объекту;

- консультации испанского юриста по уплате налогов при покупке недвижимости;

- проверка технического состояния объекта недвижимости;

- перевод необходимых для сделки документов у присяжного переводчика (от 40 – 70 евро за страницу);

- консультация с ипотечным брокером (если это необходимо);

- юридическая проверка объекта недвижимости;

- открытие счета в Испанском банке;

- оформление налогового номера иностранца – NIE (Número de Identidat de Extranjero);

Стоимость пакета «сам себе агент»:  1 300 € + НДС

Оплата: 50 % - на момент обращения, 50 % - в день подписания договора купли – продажи;

3. Пакет «максимум»

Включает подбор объекта недвижимости с осмотром, сбор и подготовку документов со всеми этапами сделки, а так же сопровождение по всем инстанциям:  агентство недвижимости,  нотариус, банк, полиция.

- консультация опытного риэлтора с анализом  рынка недвижимости региона Валенсии;

- подбор объектов недвижимости с предоставлением следующей подробной информации (описание и характеристика района, в котором расположен объект, описание близлежащих школ, больниц и всех нюансов по каждому району);

- выезд на место осмотра объектов недвижимости;

- в случае если вы не можете присутствовать лично на осмотре выбранных объектов недвижимости, наш сотрудник «персональный менеджер» в режиме онлайн по видеозвонку будет показывать вам все объекты.

- консультация по процедуре проведения сделки и списка необходимых документов;

- проверка и анализ собранных документов и платежей со стороны Покупателя;

- подписание договора задатка с Продавцом;

- согласование с нотариусом условий договора купли-продажи;

- получение банковского чека на оплату недвижимости;

- работа официального переводчика при подписании договоров;

- заполнение налоговых деклараций, помощь в банке с оплатой пошлин;

- юридическая проверка объекта недвижимости, включая проверку обременений, долгов, налоговых задолженностей по выбранному объекту;

- консультации испанского юриста по уплате налогов при покупке недвижимости;

- проверка технического состояния объекта недвижимости;

- перевод необходимых для сделки документов у присяжного переводчика (от 40 – 70 евро за страницу);

- консультация с ипотечным брокером (если это необходимо);

- открытие счета в Испанском банке;

- оформление налогового номера иностранца – NIE (Número de Identidat de Extranjero);

- получение Нотариального акта подтверждения резервирования (Acta de Manifestación Notarial);

- подача в банк документов о происхождение денег и получение Сертификата подтверждения;

- сопровождение Покупателя на подписание  договор резерва, договора задатка, договора купли-продажи;

- регистрация договоров (купчей) в государственном Регистре по недвижимости;

- получение выписки из реестра собственности (Nota Simple Informativa);

- оформление прописки в Мэрии (Certificado de Empadronamiento);

- регистрация собственника в коммунальных службах и жилищном кооперативе (Communidad);

- оформление полиса страхования квартиры (Póliza de seguro);

- прописка собственника после оформления сделки купли – продажи;

- регистрация собственника в коммунальных службах;

Стоимость пакета «максимум»:  1 700 € + НДС. 

Оплата: 50%  - в день обращения, 50% - на момент подписания договора задатка.

4. Пакет «деловой путешественник»

- подбор объектов недвижимости с предоставлением следующей информации (описание и характеристика района, в котором расположен объект, описание близлежащих школ, больниц и всех нюансов по каждому району);

- проживание в отеле или апартаментах Валенсии – 5 дней (на выбор);

- услуги трансфера (аэропорт – отель – аэропорт, осмотр объектов недвижимости, все необходимые инстанции для оформления сделки);

- услуги переводчика;

оформление налогового номера иностранца – NIE (Número de Identidat de Extranjero);

- открытие счета в испанском Банке;

- консультация с испанским юристом по всем налогам и нюансам, связанных с приобретением недвижимости в Испании;

- консультация с финансистом (брокером по ипотечному кредитованию в Испании);

- полное сопровождение сделки купли – продажи с Испанским адвокатом и переводчиком;

Стоимость: 1 500 евро + НДС

По всем «пакетным предложениям» дополнительно оплачивается:

- комиссия агентству недвижимости (риэлтору), размер комиссии зависит от стоимости выбранного объекта и в среднем составляет 3 – 5 % от общей стоимости, но не менее 3 000 евро, за минусом оплаты за наши услуги. Риэлтор может быть ваш личный или предложенный нашей компанией, на ваше усмотрение.

- в случае получения ипотеки, комиссия банку и финансисту. Размер комиссии зависит от условий получения ипотечного кредита и стоимости объекта. В среднем расходы на брокера составляют от 2 000 – 4 000 евро, в зависимости на сколько выгодные условия вам предложит брокер по получению ипотеки.

- налоги на недвижимость, пошлины;

- нотариус, который и будет оформлять сделку купли – продажи (500 - 900 евро);

- присяжный переводчик, необходимый для письменных официальных переводов (от 40 – 70 евро за страницу, в зависимости от объема текста);

ВНИМАНИЕ! Приобретая пакетное предложение в нашей компании, не избавит вас от необходимости обращения в агентство недвижимости и тем самым, выплате комиссии агентству. НО, в данном случае, вся сумма, уплаченная за наши услуги, будет вычитаться из комиссии агентству. Таким образом, вы не переплатите! А просто приобретете дополнительную официальную помощь за те же деньги, как если бы вы обратились только в агентство недвижимости!

РАССМОТРИМ ПРИМЕР: вы обратились в агентство недвижимости, чтобы купить квартиру (например, стоимостью 100 000 евро). Агентство с вас возьмет комиссию – 4 000 евро. Если вы, обращаетесь в нашу компанию и приобретаете «пакетное предложение», к примеру, стоимостью 1300 евро, то агентству вы уже заплатите 2 700 евро. Но при этом, получите ряд дополнительных качественных услуг за те же деньги!

Для тех, кому не требуется комплексное обслуживание, мы предлагаем возможность заказа каждой услуги по отдельности.

Тарифы на отдельные виды услуг в области недвижимости + НДС
 
Подбор объектов недвижимости с предоставлением подробной информации (описание и характеристика района, в котором расположен объект, описание близлежащих школ, больниц и всех нюансов).
250 евро
Консультация по всем налогам и нюансам с испанским юристом, связанные с приобретением недвижимости в Испании.
50 евро
Консультация с финансистом (брокером по ипотечному кредитованию в Испании).
 
50 евро
Перевод необходимых для сделки документов у присяжного переводчика.
 
от 40 – 70 евро за страницу
Услуги переводчика по следующим языкам: английский, русский, французский, китайский
от 20 – 40 евро в час, в зависимости от языка
Выезд с клиентом на место осмотра объектов недвижимости.
 
50 евро
В случае если вы не можете присутствовать лично на осмотре выбранных объектов недвижимости, наш сотрудник «персональный менеджер» в режиме онлайн по видеозвонку будет показывать вам все объекты.
100 евро
Получение выписки из реестра собственности (Nota Simple)
 
70 евро

С уважением, Ваш надежный путеводитель по Испании

«United Booking Center – Giraffe»


Если Вы заинтересованы в данной услуге, пожалуйста, напишите нам!


giraffe@ubcspain.com